“Салина”, г. Добромыль

Проектом предусмотрено создание туристическо-оздоровительного комплекса на базе дома отдыха “Салина”. Комплекс расположен в административных границах г. Добромиль Старосамборского района Львовской области.

Древний галицкий город Добромиль  расположен в живописном уголке предгорья украинских Карпат, в окруженной холмами долине небольшой реки Воронки, бурной, полноводной весной и в сезоны дождей, за 115 км от Львова и 24 км от Старого Самбора. Добромиль интересен не только своим богатым историческим прошлым, он привлекает внимание еще и своими природно-климатическими условиями, географическим расположением. Между Добромилем и Хировом проходит водораздел бассейнов Вислы и Днестра, здесь расположена такая геологическая складка, как Радицкая синклиналь. Флора края представлена целым рядом редких растений.

В результате своего географического положения (в пограничной зоне) и сохраненных архитектурных достопримечательностей имеет перспективы развития как туристический маршрут. Через Добромиль проходят шоссе Самбрр-Мостиска, Нижанковичи-Смильница и железная дорога Хыров-Перемишль.

Отдельные здания комплекса “Салина” были построены в 18-19 веках австрийским промышленником и предназначались для солеварного завода и особняка хозяина завода. В последующем комплекс развивался как дом отдыха “Полирон”. Расположение комплекса позволяет эффективно использовать природные ресурсы для развития туристического и лечебно-оздоровительного направления деятельности предприятия.

Предпосылки для реализации проекта.

1. Территориально комплекс расположен на территории Украинского Национального парка и Наддеснянского Ландшафтного парка, которые входят в состав международного заказника биосферы “Восточные Карпаты”, созданного на базе трехстороннего соглашения между Украиной, Польшей и Словакией.
2. Наличие неглубоких соляных шахт в сочетании с благоприятными природно-климатическими условиями позволяют создать природную лечебную базу.
3. Исторически сложившаяся отрасль деятельности местного населения с учетом местных традиций, наличием оригинальной деревянной архитектуры и развитого местного промысла может быть использована для организации “зеленого”, “аграрного”, исторического и других видов туризма.
4. Природно-климатические условия в сочетании с особенностями рельефа местности создают благоприятные условия для развития горнолыжного, лыжного, велосипедного и конного видов отдыха.
5. Наличие источников минеральной воды могут стать предпосылкой для создания производства по ее бутылизации.

Фактические характеристики комплекса.

Территория комплекса – 12,71 Га.

В составе комплекса имеется 10 зданий и сооружений общей площадью 4329,1 м2, спортивная площадка, гараж и конюшня.

Площадь лечебных корпусов составляет 2090,6 м2, спальных корпусов – 1072,1 м2, административных – 767,2 м2.

Проектные характеристики комплекса.

Площадь земельного участка и площади зданий – в соответствии с фактическими данными комплекса, с учетом перераспределения целевого назначения площадей зданий.

Площадь гостиничного комплекса:

-  VIP-класс (9 отдельных коттеджей) – 1080 м2;

-  комплекс с одноместными номерами (10 номеров) – 200 м2;

-  комплекс с двухместными номерами (70 номеров) – 1400 м2;

Площадь лечебно-оздоровительного комплекса – 1200 м2.

Площадь ресторана – 400 м2.

Количество туристических групп в месяц – 10.

Расчетная наполняемость комплекса – 180 человек.

План реализации проекта.

В основу реализации проекта предлагается положить последовательное расширение предоставляемых услуг с ориентацией на украинского потребителя. На начальном этапе планируется использование простых, традиционных форм организации отдыха, основанных на использовании имеющегося потенциала и близости к пограничным переходам. По мере проведения реконструкции и строительства комплекса планируется расширение предоставляемых услуг, включая оздоровительные процедуры, основанные на использовании солекопален, усиление рекламы с целью привлечения зарубежных потребителей предоставляемых услуг.

Примечание: на сегодняшний день на территории Украины и стран СНГ сохранилось единственное предприятие аналогичного типа – Солотвинские солекопальни. На территории копален организовано лечение в подземных условиях более чем 23 заболеваний, среди которых астма, артрит, ревматизм, радикулит, кожные заболевания.

Реализация проекта будет осуществляться поэтапно. Продолжительность строительства и реконструкции комплекса до трех лет с поэтапным вводом объектов в эксплуатацию.